După scandalul imobiliar de proporții legat de ansamblul Nordis, în urma căruia sute de persoane au reclamat pierderi semnificative și întârzieri majore în livrarea apartamentelor promise, autoritățile au început să răspundă. Așa-numita „Lege Nordis”, un pachet legislativ menit să protejeze cumpărătorii de locuințe aflate în faza de proiect sau construcție, a fost adoptată în prima etapă de Senat și urmează să fie dezbătută în Camera Deputaților, for decizional.
Dacă actul normativ va trece și de Camera Deputaților și va fi apoi promulgat de președinte, dezvoltatorii imobiliari vor fi nevoiți să înscrie imobilele în Cartea funciară a promisiunilor obligatorii, astfel încât să nu mai existe posibilitatea ca un dezvoltator să poată să promită același apartament mai multor persoane.
Mai mult, avansul va fi limitat la 15% la încheierea promisiunii de vânzare-cumpărare, urmând ca restul plăților să fie făcute în funcție de stadiile de dezvoltare – 25% la finalizarea structurii și 25% la finalizarea instalațiilor.
Banii vor fi virați într-un cont separat pentru dezvoltare, iar avansul va putea fi cheltuit doar pentru ridicarea construcției. În cazul în care banii obținuți din avans vor fi cheltuiți în alte scopuri, dezvoltatorul va fi amendat cu 1% din cifra de afaceri.
În plus, dacă la semnarea contractului de vânzare-cumpărare sau la încheierea promisiunii de vânzare cumpărare, clienții sunt însoțiți de un avocat, vor primi o reducere de 25% din onorariul notarului.
În cazul în care dezvoltatorul intră în faliment, atât cumpărătorii, cât și statul vor primi calitatea de „creditori privilegiați”. Asta înseamnă că, după statul român, clienții vor fi primii care își recuperează banii.
Acum, urmează ca proiectul să fie dezbătut în comisiile din Camera Deputaților, apoi va intra în plen unde va fi votat, Camera fiind for decizional. În cazul în care trece de Parlament, proiectul merge spre promulgare la președintele României.
Proiectul a fost inițiat de parlamentarii PSD și a fost asumat de întreaga coaliție de guvernare.
